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个人消费贷成功申请206
  • 汤先生 成功贷款 1万元 汤先生,保安,有医社保,45岁,无不良信用记录。想贷款一万元,三个月归还。向厦融网电话申请后3天,贷款成功
  • 方先生 成功贷款 6万元 方先生,30岁,月薪七千元。刚贷款在海沧买了一套商品房,想申请无抵押信用贷款来完成新家的装修。厦融网根据刘先生的情况,3天就帮其成功申请下贷款。
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万一长命百岁,70年的房子到期了,我们都老了怎么办? 发布时间:2016-02-01 18:19:12


辛辛苦苦,累死累活的终于买了套房子,可是70年后房子就不是你的了,万一还活着,让两个年近百岁的老人该怎么办?不用担心!70年后只要你的房子还没倒,那还是你的!

根据报道,土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,民用住宅最

高70年,工业用建筑用地和综合类用地最高50年,商用建筑用地最高为40年。不过房

屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,其年限是永久的。

土地使用权和房屋所有权的区别在于,房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的,国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。


也就是说,“房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的。”但

中国是社会主义国家,土地是国家的,因此根据房屋类别不同,租用国家土地的周期

也不同。

如果土地使用年限到期怎么办呢?

到时候可由房屋业主联名提出,补交土地出让金,延长土地使用权期限。若国家根据规划需收回土地及建筑物,则会采取类似拆迁安置的办法补偿业主。根据中国现行规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。



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