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个人消费贷成功申请206
  • 汤先生 成功贷款 1万元 汤先生,保安,有医社保,45岁,无不良信用记录。想贷款一万元,三个月归还。向厦融网电话申请后3天,贷款成功
  • 方先生 成功贷款 6万元 方先生,30岁,月薪七千元。刚贷款在海沧买了一套商品房,想申请无抵押信用贷款来完成新家的装修。厦融网根据刘先生的情况,3天就帮其成功申请下贷款。
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四类最难卖的二手房,买房的人们要注意啦 发布时间:2016-01-26 08:50:12

2016年伊始,二手房市场异常活跃,一度赶超新房。有种说法是进入了二手房时代,但是,就是是二手房市场活跃,也还是有许多二手房很难卖出,接下来就介绍四种最难卖出去的二手房。

 

据了解,价值不菲的豪宅、酒店式公寓、配套差交通不太方便的近郊次新房、市中心的老旧房子,这四类基本是二手房市场的老大难。


1、价值不菲的豪宅成交周期长


买得起这类房子的客户不多,另外,买得起这类二手房豪宅的客户本身自己也有钱,原本也有自己的房子,买房并不着急。


2、酒店式公寓出租容易出手难


酒店式公寓户型小,功能齐全,用来出租非常容易。但由于存在没有对口学区,不能落户,户型通风采光差、水电费和物业用费贵硬伤,转手卖出比较困难。


3、新盘供应量大,配套不全,近郊二手房不好卖


一些城市新盘的供应量比较足,而一些位于近郊、没有地铁规划也没有优质学区的房子,由于没有啥特点且户型也比较老旧,转手卖出也非常困难。


4、位于市中心,配套老旧的老房子也光环不再了

这类房子占据城市的中心地段,地段还是非常有优势的。但由于小区建设年代久远,小区停车位不足,绿化环境不好,物业管理不完善,户型老旧且贷款也受到各方面的限制等因素,销量情况也不好。再者,如今购房的主力军都是80、90后,他们热爱新潮的事物,讲究生活的品质,这类房子对他们吸引力显然太小。



不论是买新房还是二手房,“买什么样的房子”,“买房要注意什么”这些都是购房者关心的话题。以上2-4类二手房价格相对新房要便宜,如果是刚需购房者买来自己居住还是不错的,但如果中途再换房想卖出的话,就比较困难了。

这里,首次购房买新房的朋友们就得注意了,买新房的时候,你也需要考虑下如果你买的新房再转手卖出的话,是否还能买个好价格,毕竟你肯定不会一辈子就住这一个房子,自然是希望后来换房,住房条件越来越好吧。

当然了,很多事情都不能说的过于绝对,也许现在这些房子卖不出去,随着城市的发展,周边的开发,如今没什么升值潜力的房子哪天就因为周边的变化变成了金子呢,一切还好看个人的运气。


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